مناطق ممنوعه استانبول برای اخذ اقامتگاه توریستی


با توجه به سخت گیری های اخیر اداره مهاجرت ترکیه در خصوص اقامت مهاجران در این کشور، در مناطقی که تراکم جمعیت بیش از 25 درصد باشد، اقامت توریستی یا دائمی ارائه نخواهد شد. اگر قصد مهاجرت به ترکیه و اقامت در استانبول را دارید و مناطق ممنوعه در این شهر برای اخذ تابعیت را نمی شناسید، پیشنهاد می کنیم تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

اقامتگاه توریستی یا موقت چیست؟

برای مهاجرت به ترکیه راه های مختلفی وجود دارد که یکی از آنها اقامت توریستی یا اقامت موقت است. طبق قوانین جدید ترکیه، مدت اقامت گردشگران تنها 6 ماه است و قابل تمدید نیست. هر مهاجری که وارد این کشور می شود می تواند از هر دوره 180 روزه 90 روز بدون ویزا در ترکیه اقامت داشته باشد. البته اگر بخواهید از کل 6 ماه استفاده کنید، باید قبل از پایان 3 ماه اول برای ویزا اقدام کنید.

اخذ اقامتگاه توریستی پس از ورود به ترکیه و به شرط ارائه قرارداد محضری اجاره خانه در ترکیه (یا آپارتمان) ممکن است امکان پذیر باشد. به زبان ساده، پس از ورود به ترکیه، باید یک آپارتمان یا خانه اجاره کنید تا اقامت موقت شما تایید شود. فراموش نکنید که مدت اقامت توریستی 6 ماهه شما از روز اول ورود به ترکیه و استفاده از اقامت 3 ماهه بدون ویزا محاسبه می شود.

مکان های ممنوعه برای زندگی در استانبول

وزارت کشور ترکیه ثبت انواع درخواست های اقامت را در ۷۸۱ محله در برخی شهرهای ترکیه از جمله استانبول، آنتالیا و آنکارا ممنوع کرده است. تعداد محله هایی که نسبت مهاجران آنها از 25 درصد فراتر رفته است به سرعت در حال افزایش است و انتظار می رود با ادامه موج جدید مهاجرت از اوکراین و روسیه به ترکیه، تعداد محله های ممنوعه دوباره افزایش یابد. بنابراین قبل از خرید یا اجاره ملک مسکونی، از آخرین وضعیت منطقه و محله مورد نظر خود مطلع شوید.

با توجه به افزایش تعداد مهاجران در اکثر مناطق ترکیه و افزایش موج نارضایتی های اجتماعی، درخواست زندگی در محله هایی که نسبت جمعیت مهاجر بیش از 25 درصد باشد رد می شود. در حال حاضر محله هایی که تصرف و سکونت در آنها ممنوع است به شرح زیر است:

  • مناطق شکارچیان آویلار حومه اطراف Denizköşkler تقریباً به طور کامل پوشیده شده است
  • مناطق باکره بشاککه محبوب (محله ایکیتلی و محله ضیا گوکالپ)
  • منطقه بیلیکدوزو (جایگزین شده توسط osb)
  • مناطق بشیکتاش بشیکتاش (محله ییلدیز)
  • منطقه اسنیورت (محله اللولر، محله گوکولر، محله کوزا، محله پیری ریس، محله یشیلکنت و محله ظفر)
  • مناطق فاتح فاتح (همه محله ها)
  • مناطق بی اوغلو بای اوغلو (روستای بلبل بلبل، روستای اوکور چوکور، روستای کامر هاتون کامر هاتون، روستای کوکاتپه کجا تپه و روستای شهید محتر شحیت محتر)
  • مناطق kucukcekmece وچوک مجه اطراف بشیول
  • مناطق سارییر سارییر (محله مسلک)
  • مناطق مه سیسلی (محله mecidiyekoy, inönü و محله ergenekon)
  • مناطق عمرانیه ساختمان (به جای dudullu dudullu)
  • مناطق بینی زیتونی زیتین بورنو (محله مالتپه)
  • مناطق سوزلا توزلا (محله ای در آیدینلی)

آیا مناطق ممنوعه شامل اخذ تابعیت می شود؟

لازم به توضیح است افرادی که قصد اخذ تابعیت ترکیه و اخذ پاسپورت با خرید ملکی با ارزش بیش از 400000 دلار را دارند، محدودیتی در انتخاب شهر، منطقه و محله ندارند، زیرا به تابعیت وابسته هستند. پروژه بنابراین، آنها می توانند خرید آپارتمان در ترکیه یا هر ملک دیگری به ارزش بیش از 400 هزار دلار در هر محله ای که بخواهند، تابعیت یا پاسپورت این کشور را دریافت کنند.

این قانون شامل افرادی می شود که برای اولین بار برای اقامت در این مناطق اقدام می کنند و همچنین افرادی که در حال حاضر در جای دیگری زندگی می کنند و می خواهند آدرس خود را در این مناطق تغییر دهند. ثبت آدرس در محله های ممنوعه برای این دسته از افراد انجام نمی شود. در برگه ای که اداره مهاجرت در اختیار متقاضیان قرار داده است، به صراحت نوشته شده است که این قانون شامل کسانی نمی شود که در این مناطق اقامت فعال دارند و خانواده درجه یک افرادی که تابعیت ترکیه شده و توسط آنها در این مکان ها مستقر شده اند. .

به عبارت ساده، این قانون برای افرادی است که برای اولین بار خانه می گیرند و نه برای تغییر. طبق این قانون اقامت توریستی و اقامت دائم در مناطق ممنوعه استانبول چه از طریق خرید ملک و چه از طریق اجاره ارائه نمی شود. اما همچنان تاکید می کنیم که این ممنوعیت ها شامل خرید املاک بالای 400 هزار دلار نمی شود، زیرا شهروندی هستند نه مسکونی. به همین ترتیب افرادی که تمدید می شوند مشمول این قانون نمی شوند.

مهمترین قوانین اجاره خانه برای اقامت توریستی در استانبول

  • خانه ای که انتخاب می کنید نباید در مناطق ممنوعه استانبول باشد.
  • متداول ترین نوع اجاره ملک اجاره سالانه است و مستاجر باید معادل اجاره 2 ماهه را به عنوان وام به مالک پرداخت کند.
  • مستاجر باید هزینه های مربوط به قبض ماهانه ساختمان، آب، برق، گاز و اینترنت را بپردازد.
  • در صورتی که مستاجر بخواهد خانه را قبل از پایان قرارداد اجاره به مالک تحویل دهد، مبلغ 2 ماه اجاره بها توسط موجر به عنوان رهن به وی مسترد نخواهد شد.
  • در صورتی که مستاجر در حین تخلیه به خانه آسیب برساند، موظف است هزینه تعمیر و بازسازی را به مالک پرداخت کند.
  • خانه های اجاره ای به دلیل تقاضای زیاد نادر است و اکثر صاحبخانه ها علاوه بر مبلغ رهن، 6 ماه یا یک سال اجاره دریافت می کنند.

اقامت توریستی یا تابعیت ترکیه؟ که بهتر است؟

پاسخ به این سوال به عوامل زیادی بستگی دارد، از جمله هدف شما از مهاجرت به ترکیه، میزان سرمایه گذاری در نظر گرفته شده، مدت زمانی که می خواهید در ترکیه بمانید و غیره. اما به طور کلی مدت اقامت گردشگران تنها 6 ماه است و پس از آن قابل تمدید نیست. علاوه بر این در استفاده از خدمات و امکانات در این کشور با محدودیت هایی مواجه خواهید شد اما در مورد پاسپورت و شهروندی ترکیه اینگونه نیست.

با اخذ پاسپورت ترکیه شهروند ترکیه محسوب می شوید و می توانید از کلیه خدمات مالی، استخدامی، مزایا و پزشکی ارائه شده توسط شهروندان ترکیه به صورت رایگان استفاده کنید. شما می توانید در انتخابات سراسری و همه پرسی شرکت کنید، بدون ویزا به 70 کشور جهان سفر کنید و کارت تورکواز و فیروز کارت دریافت کنید و مهمتر از همه در هر شهر، منطقه و محله ای که می خواهید خانه یا آپارتمان بخرید.

همانطور که قبلاً گفتیم، محدودیت های خرید ملک در مناطق ممنوعه شامل مهاجرانی است که به دنبال دریافت پاسپورت و شهروندی هستند. اگر قصد دریافت پاسپورت یا اقامتگاه توریستی را دارید، تیم حرفه ای ترکی هوم با تجربه زیاد در زمینه خرید و اجاره ملک در ترکیه آماده پاسخگویی به سوالات و ارائه مشاوره و راهنمایی شما می باشد. می توانید از طریق hometurkie.com با مشاوران این مجموعه در ارتباط باشید.

هشدار! این مقاله صرفا جهت آشنایی شما با کسب و کار بازدیدکنندگان و اینکه سایت هیچ گونه مسئولیتی در رابطه با آن نمی پذیرد منتشر شده است. اطلاعات بیشتر