داده ها نشان می دهد که صاحبان خانه های امیدوار باید از خرید بیش از 40000 رول سوسیس صرف نظر کنند تا بتوانند در ارزان ترین محله لندن سپرده گذاری کنند.
افسانه
هاوارد دیویس، رئیس گروه NatWest در اوایل ماه جاری به دلیل اظهاراتش مبنی بر اینکه شکایات نسل های جوان در مورد غیرقابل دسترس بودن بازار املاک را باور نمی کند، مورد انتقاد قرار گرفت، به ویژه در شهرهایی مانند لندن، جایی که افزایش قیمت اجاره بها و هزینه های زندگی باعث شده است. بسیاری از آنها نمی توانند پول زیادی را برای سپرده مسکن پس انداز کنند.
نظرات او بازتاب ذهنیت بسیاری از صاحبان خانه‌های مسن‌تر بود و مطالعات نشان می‌دهد که بیش از نیمی از نسل بیبی بومر که در نظرسنجی شرکت کردند، تمایل دارند با این جمله موافق یا کاملاً موافق باشند: «یک دلیل کلیدی که امروزه جوانان بیشتر نمی‌توانند خانه خود را بخرند، این است که آنها هزینه می‌کنند. بیش از حد درآمد آنها از چیزهایی مانند قهوه و غذای آماده، تلفن همراه، خدمات اشتراکی مانند نتفلیکس و تعطیلات در خارج از کشور است.
جورجیا گالووی، کارشناس امور مالی در Finbri می‌گوید: «به جای تشخیص مواردی مانند نابرابری دستمزد، افزایش هزینه‌های مسکن، و تصمیم‌های مالی اتخاذ شده توسط نسل‌های قبلی که کار را برای جوانان سخت‌تر می‌کند، می‌توان عادات خرج کردن را که آنها را بیهوده می‌دانند سرزنش کرد. برای استطاعت خرید ملک.»
با این حال، داده‌های ثبت زمین نشان می‌دهد که پرداخت مسکن در لندن مستلزم کاهش هزینه‌های خریدهای کوچک مانند رول سوسیس، لاته یا پیتزا در هزاران هزار است تا تفاوت قابل توجهی ایجاد کند.
واقعیت
با فرض اینکه یک صاحب خانه مشتاق بخواهد 15 درصد سپرده برای ملک در بارکینگ و داگنهام، ارزان ترین منطقه لندن از نظر قیمت مسکن پس انداز کند، باید از خرید 43202 رول سوسیس گرگز، 15430 کافه لاته استارباکس یا 2594 دومینوس بزرگ صرف نظر کند. پیتزا برای صرفه جویی در 51842 پوند مورد نیاز.
در کنزینگتون و چلسی، گرانترین منطقه لندن از نظر قیمت مسکن، 15 درصد سپرده 180458 پوندی معادل 150382 رول سوسیس، 53708 لاته یا 9028 پیتزا خواهد بود.
دکتر مایکل هریسون، مدرس ارشد اقتصاد و دارایی در دانشگاه شرق لندن، در مورد این ارقام گفت: «به نظر می‌رسد که افراد جوان در مقایسه با نسل‌های قدیمی‌تر تمایل بیشتری به هزینه‌ها دارند.
نظریه اقتصادی کلاسیک این را توضیح می دهد. در جایی که نرخ های بهره واقعی (آنچه بانک با تورم کمتر می پردازد) منفی است، پس انداز منطقی نیست زیرا ارزش یک پوند پس انداز شده در طول زمان کاهش می یابد.
نرخ بهره واقعی از سال 2008 منفی بوده است، بنابراین کسی که امروز 30 سال دارد، هرگز در زندگی بزرگسالی خود معامله خوبی از یک حساب پس انداز ندیده است.
علاوه بر این، وی خاطرنشان کرد که افراد جوان تر از همسالان بزرگتر خود در همان سن درآمد قابل تصرف کمتری دارند، به ویژه کسانی که در حال حاضر در لندن اجاره می کنند.
این عوامل پس‌انداز برای سپرده‌های دارایی را دشوارتر می‌کنند، به‌ویژه با پیروی از توصیه‌های بسیار تبلیغ شده اما آشکاراً بی‌اثر از قربانی کردن خرید روزانه قهوه یا میان‌وعده.
بنابراین، شانس یک جوان امروزی چقدر است که بتواند بدون کمک قابل توجه اعضای خانواده بر روی نردبان ملک لندن سوار شود و موثرترین راه برای شروع پس انداز چیست؟
راه حل ها
گالووی گفت: «مطمئناً غیرممکن نیست که جوانان بدون کمک مالی وارد نردبان ملک لندن شوند، اما متأسفانه شانس آن کم است.
«در حالی که متوسط دستمزد در لندن نسبت به سایر نقاط کشور بالاتر است، اما هنوز با هزینه‌های سرسام‌آور زندگی سازگار نیست و پس‌انداز کردن برای خرید را بسیار دشوار می‌کند، به خصوص اگر در حال حاضر اجاره می‌کنید. ”
هریسون افزود: «برخی ممکن است استدلال کنند که قیمت املاک لندن حبابی است که روزی خواهد ترکید، اما من چندان مطمئن نیستم.
“تا زمانی که تقاضا زیاد است و جوانان به طور فزاینده ای در شهرها کار پیدا می کنند، به نظر می رسد این بازار بیش از حد گرم باشد.”
از نظر نکات پس‌انداز، هر دو کارشناس بر اهمیت انتخاب حساب پس‌اندازی با نرخ سود بالاتر برای کاهش اثر فرسایشی تورم بر پس‌انداز تاکید کردند.
گالووی به طور خاص به افتتاح یک ISA مادام العمر اشاره کرد که 25٪ پاداش به پس انداز مالک حساب از دولت تا ارزش 1000 پوند در سال اعطا می کند، اما این هشدار را مطرح کرد که ISA مادام العمر فقط در صورتی قابل استفاده است که قیمت ملک 450000 پوند باشد. یا کمتر، که ممکن است هنگام خرید در لندن دشوار باشد.
هریسون همچنین به جوانان توصیه کرد که در خارج از لندن خرید کنند.
او گفت: “جوانان در لندن بهترین شانس برای داشتن خانه، اجاره کردن در لندن و خرید چیزی دورتر برای تامین زندگی بعدی خود هستند.”
این مربوط به این است که با رسیدن به سن بازنشستگی، چه نسبتی ممکن است همچنان مستأجر باشد و این موضوع چگونه بر ثبات مالی آنها در زندگی بعدی تأثیر خواهد گذاشت.»
با وجود واقعیت نگران‌کننده بازار مسکن لندن و هزینه‌های زندگی برای جوانان، کارشناسان همچنان توصیه می‌کنند که در صورت امکان، مبالغ کم را پس‌انداز کنید، از پس‌اندازهای خودکار و جمع‌بندی حساب‌ها استفاده کنید تا پس‌انداز خود را بدون توجه واقعی افزایش دهید و مبالغ بزرگ‌تری اضافه کنید. همانطور که و زمانی که ممکن است.